黔南

買房?到底是大社區還是小社區好?

2019-10-17       瀏覽次數:8224

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   在買房選房的過程中,有一個問題困擾著許多購房者:選擇大社區好還是選擇小社區好?關于這個問題,做決定之前一定要對這兩者有一個徹底的了解。

  下面房姐總結了大社區和小社區的優劣勢,購房者不如結合自身條件,衡量一下再做決定吧!

  大小社區界定

  所謂大小社區主要是根據建筑面積的大小來區分的,通俗來講,小區建筑面積不超過10萬平方米的社區統一劃定為小社區;小區建筑面積在20萬-30萬平方米之間的社區劃定為大社區。

  小社區優劣比拼

  優勢1、建設周期短,業主生活質量有保障

  小社區一般在兩三年內便可全部完工,相對來說建造周期短,同一社區的可以同時交房,同一段時期內裝修,因此裝修帶來的相互干擾較小。小區也沒有后面二、三期的后續開發,可以保障已入住業主的生活質量。

  優勢2、業主少,社區生活較和諧

  因為人少,所以鄰里之間辨識度高,鄰里關系簡單,方便被管理,社區會相對和諧。

  優勢3、配套設施的占有率高

  每個社區都會有基本的配套設施,而小社區的基本配套設施因為社區人少,可以分配到每一位業主身上的機會就多,居住體驗也會更好。

  劣勢1、配套設施不夠完善

  特別是當小社區處在城市配套設施也不成熟的地段,這個缺點就會被放大。

  劣勢2、居住環境不如大社區

  小區因為面積的限制,居住環境會不如大社區更舒適。

  大社區優劣比拼

  優勢1、開發商實力雄厚

  只有實力雄厚的開發商才有能力開發大社區,大開發商有著更高的開發品質和充足的資金,不會出現“爛尾樓”的情況。

  優勢2、社區配套設施完善

  首先,大規模的開發時,往往會有多個戶型供購房者選擇;其次,社區內部總體綠化率會較高,內部超市、會所、幼兒園等配套會比較齊全。另一方面,因為規模大,容易受政府重視,社區周邊的市政配套也會越來越多。

  劣勢1、竣工周期長

  規模大的社區,從開始到竣工一般都需要3-5年的時間,甚至更長。購房者從購買到入住,需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。

  劣勢2、配套完善的周期較長

  雖然配套都在規劃內,但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社區都比較偏,交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

  劣勢3、人多

  如果大社區規劃不好,停車位不夠的問題就會影響到生活質量。另外,由于人口多,社區配的幼兒園接收的人就多,孩子的針對化教育會無法得到滿足。

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