黔南

都勻9月份最新房價走勢,是漲還是跌?

2018-09-17      來源:黔南安居網   瀏覽次數:31924

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     轉眼間樓市傳統的“金九銀十”已經到來了,那么從年初就開始計劃買房的你,買了沒?離2018年結束僅剩三個多月的時間了,如果不趁著“金九銀十”上車,那么你會發現,這一年又要過去了,房子依然沒有著落……

 

人們為什么要在“金九銀十”買房?最主要的原因不外乎兩點:一是此時開發商供貨量大,大家有更多的選擇面;二是開發商通常會在此時做些優惠活動,能省一點是一點。

 

說了這么多,如果您想在這個“金九銀十”有所行動的話,那么小編這里有篇都勻樓市情報,助您知己知彼,購得好房!

 

在售樓盤新動態

老城區的房源數量本來就不多,并且一直在減少中,總體均價約5000/㎡。

南州國際·清華苑三期和景華苑,大約還有200套房源,均價約4900/㎡,環比增漲2%;

中寰廣場,商鋪約50套,均價約10000/㎡,環比漲幅持平;

南州國際·星力城,新開三、四樓商鋪約200套,均價約9000/㎡,環比增漲4.4%;

 

北開發區的項目是目前都勻最多的,價格相差不大,總體均價約4500/㎡。

北部星城·英倫小鎮二期,在售房源約200套,均價約4200/㎡,環比增漲2.4%;

鼎源·幸福里二期,均價約3900/㎡,環比增漲2.6%;

中國鐵建·東來尚城三期,在售房源約200套,均價約4400/㎡,環比增漲2.3%;

 

勻東新區房源數量不算多但是一直有增漲,且勻東新區最近幾個月新項目不斷增加,如中投·蝴蝶谷已于本月開工,天順公園大道目前在認籌階段,宏際夢時代廣場和杉木湖畔在“金九銀十”也會推出新產品。關于勻東新區未來的發展趨勢,之前我們“黔南樓市”也報道過,在這就不多說了。總體均價約3800/㎡。

勻都國際,在售房源住宅約120套,建筑面積約165㎡,均價3500/㎡;商鋪約150套,均價約11000/㎡;環比漲幅持平;

鴻申·翡翠城,在售房源約200套,均價約3300/㎡,環比增漲3.1%;

 

其他樓盤暫時沒有新的變化,了解詳情請戳鏈接

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都勻9月份最新房價,快看看你家小區漲了沒?

 

開盤播報:

8月份新開樓盤:南州國際清華苑三期7、11號樓,約240套,均價約4800/㎡;

9月即將開盤:貴和·御府灣二期,約300套,均價約5300/㎡;

 

認籌中,今年還有機會上車的樓盤

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新建項目,值得關注

南州國際·香山里:項目位于環西大道與鳳囀路交匯處,于城西繁華核心位置,締造約30萬方空中院墅,總規劃戶數1113戶。

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中投·蝴蝶谷:項目位于勻東新區黔南大道與長通路交匯處,總占地規模達529畝,總建筑面積達108萬平方米,集多層洋房、疊墅、別墅、高層洋房、風情商業街、商業綜合體于一體,總規劃戶數3500戶。

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小編的一點私人意見:

今年對于一些開發商和房產投資客來說無疑是有點凄風苦雨的味道。據統計,今年內樓市調控超300次,中央定調“遏制房價上漲”。特別是近段時間以來全國各地出現土地“流拍”、樓盤出現大幅“打折”、地產企業“裁員”等等,這些消息看似都在傳達出一種“樓市似乎要涼了”的信號。

但是樓市降溫,并不意味著房價就會暴跌。據最新的數據顯示8月份全國大部分城市的房價仍在小幅度上漲中,所以調控從來都是為了穩定房價。看清楚了,是穩定,而不是暴漲或者暴跌。

再來看看都勻房地產行情

房價不光要看調控政策,市場供需也是很大一個因素。都勻的常住人口雖然只有50萬左右,但是不可否認,都勻的房產市場需求并不小。一方面政府近年來大力引進人才,實施鼓勵人員落戶政策,為都勻增加了不少人口,從而增加了房產的市場需求;另一方面,貨幣化的棚改政策讓拆遷戶成為購房大軍中主力。所以從市場這方面來看,都勻房源需求在近幾年內都是穩定的,這就保證了房價不會跌。而且從上面樓盤動態也可以看出都勻的房價是處于小幅度增漲中的。

從以上分析來看,至少在未來的兩三年內都勻的房價是穩中有升的。

作為剛需族我不贊同你急切的盲目買房,畢竟買房是人生大事,需要考慮的因素太多。但是你應該做好隨時上車的準備,看準了就下手,絕不拖泥帶水。就目前來說,都勻的房源大多是100平以上的三房,90平以下的兩房供貨量比較少,且大多是公寓房型。可以看出都勻的房產大多是改善型住房,留給剛需族的機會真的不多了。

你在一座城市買房,就相當于你在購買這座城市的發展價值。這句話對剛需族和投資人都適用。都勻的發展前景是否看好?對于這個問題我只說兩點。

一、都勻接200億大單,廣東(貴州)產業園落戶都勻經濟開發區。產業園規劃了先進制造、高新技術、大健康醫藥三個產業聚集區,主要承接廣東等發達地區的產業轉移。目前已有20余家廣東企業入駐并取得良好業績。

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二、第四屆中國綠化博覽會將于2020年8月—10月在都勻舉行。屆時“山水橋城,綠色都勻”的名片必將發到全國,這無疑會是都勻發展的強力助推器。

 

所以作為投資人,我也建議你選好之后盡快入手,雖然目前市場的觀望情緒比較大,但是對于都勻來說,觀望只會讓你錯失良機。

 

注:本文數據均來自黔南安居網,未經允許,禁止轉載。

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